「宅建には何かメリットはあるか？」と気になる人も多いでしょう。Yahoo知恵袋などでも質問する方が多いようです。

宅建士には様々なメリットがありますが、実際にどのようなメリットがあるのかはあまりイメージしにくいと思います。

そこで、宅建士になるメリットを挙げていき、これらのメリットについて詳しく見ていくことにしましょう。

宅建の資格を取得するメリット・持っていると良いこと

宅建士の資格を取得すると、主に以下の7点のメリットがあります。

• 年収アップにつながりやすく、キャリアアップにも良い
• 独占業務があり、やりがいのある仕事をすることができる
• 就職や転職に強い資格である
• 資格の効力が一生涯続く
• 自身が不動産取引をする場合に生かせる
• ダブルライセンスを目指すことができる
• 女性の再就職に有利

以下ではそれぞれの項目について詳しく見ていきます。

①年収アップにつながりやすく、キャリアアップにも良い

公式なデータはありませんが、宅建士の年収は通常の会社員より高いと推察されます。

多くの不動産会社では、通常の給与に加え宅建士に資格手当を付与しているところが多いです。

求人を見てみると2～4万円というところが多く、同じ会社の従業員の中でも宅建士を持っている人の方が年収が24~48万円ほど高いことになります。

また、宅建士は後述するように独占業務があり、不動産取引に不可欠な資格です。

会社に無くてはならない存在であることから、昇進しやすく、資格手当に加え役職手当を付与されやすいことも特徴といえます。

そのため、会社員としての宅建士の年収は高くなりやすく、キャリアアップにおすすめな資格です。

②独占業務があり、やりがいのある仕事をすることができる

宅建士には、重要事項の説明・重要事項説明書への記名・37条書面（契約書）への記名という独占業務があります。

これらは不動産取引の最後の段階で必ず要求されており、不動産取引において宅建士は不可欠となっています。

宅建士がこれに携わることで適正な取引をした証になります。

宅建士として自身にしかできない仕事を任されることになるので、やりがいを感じるでしょう。

また、宅建士は不動産という高額の商品を取り扱います。

中には契約当事者の人生の中で一番高額な取引ということもあるでしょう。

宅建士はこういった人生の節目に関与することもあり、非常にやりがいのある仕事となっています。

③就職や転職に強い資格である

不動産会社では、各営業所に5人に1人以上の宅建士を勤務させなければなりません。

また、上記でみたように宅建士は不動産取引において不可欠です。そのため、不動産業界は宅建士の求人が数多くあり、また尽きることがありません。

宅建士を取得すれば不動産業界への就職や転職の強い味方になります。

更に、宅建士は不動産業界のみならず金融・建設業界をはじめとする他の業種への就職や転職にも強いです。

不動産適正取引推進機構の令和 6 年度宅地建物取引士資格試験結果の概要によると、合格者の職種(構成比)は不動産関係のほか、金融関係（8.2％）、建設関係（8.8％）も多くいます。

合格者の職業	割合
不動産業	30.6％
金融業	9.0％
建設業	8.9％
他業種	28.6％
学生	11.4％
その他	11.5％

これは、金融や建設関係の仕事でも宅建の資格や知識が必要なことから、多くの従業員に宅建士試験を受験させ、多数の合格者が輩出されていると推測できます。

そのため、金融業や建設業といった不動産業以外の職種にも宅建士の資格取得者は求められており、これら不動産業以外でも就職や転職に強い資格といえます。

【参考データ】アガルート受講者の合格者の職業別構成比

資格試験予備校アガルートアカデミーでは、受講者に対してアンケートを実施しています。

令和6年度試験合格者の職業別割合は、上記のような結果となりました。

※令和6年度宅建士試験合格者向けアンケート結果の宅建士試験合格者の職業別構成比から引用

④資格の効力が一生涯続く

宅建士には更新の必要がなく、宅建士試験合格や宅建士登録の効力は一生涯のものです。

自身が宅建士という国家試験に合格したということを残すことができ、15～17％という多くの人が不合格になる試験で合格したという満足感を得られます。

また、試験勉強をする中で、克己心や勉強の継続力といったスキルを身に着けることができ、合格はその証明にもなるといえます。

⑤自身が不動産取引や大家業などをする場合に生かせる

④まではどちらかというと会社員を念頭に置いたメリットを紹介しました、ここでは個人としてのメリットを紹介します。

例えば自身が不動産を購入するときや賃貸をするときなど、宅建士の知識を生かして不当な契約を結ばされないように注意することができ、トラブルを防止することができます。

宅建士の資格は不動産取引における自己防衛手段としても役立つものといえます。

⑥ダブルライセンスを目指すことができる

宅建士は他の資格と重複する科目があります。

例えばマンション管理士との関係では区分所有法、FPとの関係では不動産の部分です。

これら重複する科目がある資格を両方取得する場合、一方で勉強した範囲を他方で勉強する必要がなくなるので勉強量や勉強時間を圧縮できるというメリットがあります。

また、ダブルライセンスにより専門性や職域を広げることができます。

宅建は数多くの資格と科目の重複があり、専門性や職域を広げることができるので、他の資格との相性が良い資格です。そのため宅建に合格した後にこれらの資格取得を行い、ダブルライセンスとなることで他の人や企業から高い専門性を身に着けた人材と評価されることになり、仕事量などが増えるでしょう。

⑦(主に女性の)再就職に有利

女性の場合、結婚や出産などで勤務していた会社を辞める方もいると思います。その場合に宅建を取得すると再就職に有利になります。

実際に不動産適正取引推進機構『２ 宅地建物取引士の概要』をみてみると、平成5年度末の女性宅建士の割合は17.4%だったのに対し令和4年度末の女性宅建士の割合は25.7%と、この間8.3%高くなっています。

この比率は一貫して上昇しており、今後も女性宅建士の割合が高くなることが考えられるため女性の再就職に有利になります。

宅建取得のデメリットは？

上記では宅建取得のメリットを見てきましたが、では宅建取得にデメリットはあるのでしょうか？

取得そのものにデメリットがあるとは考えにくいです。一方、取るまでの過程においてはデメリットもあると考えられます。

まず、受験料がかかります。独学の場合は参考書など、予備校利用の場合その予備校の費用などのお金もかかります。

また、ある程度難しい宅建試験に合格するためには、勉強をする必要があります。一般に宅建合格には300時間程度が必要とされています。

取るまでに時間がかかるため、既に不動産業界で働いている人や不動産業界への転職を目指す人、自分の会社で資格手当が出る場合など以外に関しては、他に自己研鑽できる「時間」が失われるのはデメリットと考えられるでしょう。

以上を踏まえて、宅建取得を目指すのが今の自分に合った選択であるかどうかはよく考えるべきでしょう。

なお、自分が果たして宅建取得を目指すべきか、あるいは他の資格の取得を目指すべきかについては、資格試験予備校アガルートで実施されている無料受講相談を利用するのも手。

他の資格含め、自分に合った資格はどれかなどについても相談することが可能です。

まとめ

以上見てきた通り、宅建には以下のようなメリット・持っていると良いことがあります。

• 年収アップにつながりやすく、キャリアアップにも良い
• 独占業務があり、やりがいのある仕事をすることができる
• 就職や転職に強い資格である
• 資格の効力が一生涯続く
• 自身が不動産取引をする場合に生かせる
• ダブルライセンスを目指すことができる
• 女性の再就職に有利

このように多数のメリットがある宅建資格は、まさに取得を目指すのに良い資格であると言えるでしょう。

なお、宅建試験のように、ある程度難しい試験を突破しなければならない場合、予備校を利用するというのも一つの手です。

資格試験予備校アガルートアカデミーでは、宅建士講座を提供しています。無料の資料請求や受講相談も可能ですので、気になる方は以下のバナーから是非お申し込みください。

【令和6年】宅建士試験に合格した人のアンケート調査概要

アンケート概要	宅建士試験合格者のアンケート
調査期間	2024年11月26日~2025年1月5日
調査機関	自社
調査方法	アガルートアカデミー内でのアンケート調査
調査対象	アガルートの講座を利用して令和6年度宅建士試験に合格したユーザー
有効回答数*	129
調査対象地域	日本国内

*アンケート回答に許諾いただいた一部の方のみ実施

アンケート回答者の属性

年代	10代	20代	30代	40代	50代	60代以上
割合	2.3%	29.5%	23.3%	20.9%	18.6%	5.4%

宅建士試験合格者の職業別構成比

ご職業	割合
アルバイト・パート	6.2%
会社員	59.7%
会社役員	6.2%
学生	9.3%
公務員	7.0%
自営業	5.4%
主夫/主婦	3.1%
その他	3.1%