宅建について調べる中で、以下のような意見を目にしたことがある方も多いのではないでしょうか。

「宅建を取って人生が変わった」
「宅建で人生を逆転できる」

宅建の取得で人生がどう変化するのか、気になりますよね。

本コラムでは、宅建の取得によって起こりうる変化や、思うような評価が得られない場合の対策について解説します。

宅建の取得を検討されている方は、ぜひ参考になさってください。

宅建取得で人生変わる？人生逆転？取得後の変化について

ここでは、宅建取得によって人生が変わる可能性について、実例を交えて解説します。

• 独占業務を担えるようになる
• 収入が上がる
• 勉強の習慣が身につく

独占業務を担えるようになる

宅建の取得によって、以下の独占業務を担えるようになります。

1. 重要事項の説明
2. 重要事項説明書（35条書面）への記名
3. 37条書面への記名

これらの独占業務は宅建士しか行えません。

また、宅地建物取引業を行う事務所では、従業員5人に対し1人以上の宅建士の配置義務が定められています。

実際の例として、勤務している不動産会社の宅建士が定年退職し、残った社員の誰かが宅建の取得を余儀なくされるというケースも見受けられます。

つまり、社内に1人しかいない宅建有資格者が会社を離れると、その会社は上述の独占業務を行えなくなり、事業の継続が難しくなるのです。

そのような場合に宅建を取得すれば、自社の専任宅建士として、社内での地位を確立できるでしょう。

収入が上がる

宅建は、不動産業界で一般に高く評価される資格です。

そのため、不動産業界を中心に、宅建に対して資格手当が支給される場合があります。

今勤務している会社が資格手当を設けている場合は、宅建の取得によって収入アップが見込めるでしょう。

また、宅建の資格保有者として不動産業界での転職が有利になるため、今より勤務条件が良い会社への転職も目指せるでしょう。

勉強の習慣が身につく

宅建の試験に合格するためには、一般的に約300時間の勉強が必要とされています。

そのため、宅建に合格した時点で、ある程度勉強の習慣が身についていると考えられるでしょう。

資格取得のために勉強に打ち込んだ経験は、集中力や理解力の向上に役立ち、デスクワークをはじめとするさまざまな業務に活かせます。

また、成功実績に基づく効率の良い学習方法を再現できるため、ほかの資格に挑戦する際にも役立つでしょう。

宅建を取得しても人生が変わらないケースも

ここでは、宅建の取得によるメリットを感じにくい以下のケースについて解説します。

• 宅建のニーズの少ない仕事をしている
• 会社的に宅建保有は当たり前である

宅建のニーズの少ない仕事をしている

先述の通り、宅建は不動産業界を中心に一定のニーズがある資格です。

しかし、宅建士を必ずしも必要としない業界の場合は、宅建に対する評価が得られにくいと考えられます。

例えば、不動産を取り扱わない業界では、宅建士の配置義務がありません。

宅建の資格を業務に活かしたいなら、不動産業界などでの就職が前提となるでしょう。

資格取得を目指す際は、その資格に対する需要を確認し、活躍できる業界を見極めましょう。

ちなみに、令和 5 年度宅地建物取引士資格試験結果の概要によると、令和5年宅建試験の合格者の職業別の構成比は以下の通りです。

不動産業	32.50%
金融業	8.20%
建設業	8.80%
他業種	25.00%
学生	10.90%
主婦	4.00%
その他	7.90%

会社的に宅建保有は当たり前である

宅建は不動産業界で評価されやすい資格であると同時に、不動産業界における保有が多いとされる資格でもあります。

上述の通り、令和5年度試験における合格者の内、32.50%が不動産業従事者でした。

宅建は業務独占資格であるため、独占業務を継続的に行う企業の多くは宅建の資格保有者を積極的に採用すると考えられます。

また、社員に対して宅建の取得を奨励する企業も多いです。

これらの背景により、会社によっては宅建保有が「当たり前」と見なされる場合があると考えられます。

このような会社では、宅建を取得しても、社内での地位や収入への影響は少ないでしょう。

宅建の他にダブルライセンスを取得して人生を変えるという手も

宅建の資格だけでは評価を得られない場合、ほかの資格とのダブルライセンスによって、自分の価値を高めることができます。

宅建とのダブルライセンスがおすすめな国家資格は、賃貸不動産経営管理士・管理業務主任者・マンション管理士などです。

また、民間資格であるFP（ファイナンシャル・プランナー）も相性が良いとされています。

自分が目指したい業務の内容や、転職を希望する業界によって、資格の組み合わせを検討しましょう。

※関連コラム：宅建とのダブルライセンス資格11選！宅建と一緒に持っておくと良い資格

まとめ

本コラムでは、宅建の取得によって得られる変化について解説しました。

宅建の取得により、以下のようなプラスの変化が期待できます。

• 独占業務を担えるようになる
• 収入が上がる
• 勉強の習慣が身につく

一方で、宅建の資格が求められない業界で働いている場合や、社内における宅建の保有率が高い場合は、評価が得られない可能性があります。

不動産業界でのキャリアアップや、市場価値の向上を目指したい場合は、関連資格とのダブルライセンスも検討しましょう。

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